تقدم المحامى الدكتور” زكى هاشم” بصفته الممثل القانونى للبنك العربى برفع الدعوى القضائية رقم 3632365ق أمام محكمة القضاء الإدارى بمجلس

كتب : محمد البسفى
تقدم المحامى الدكتور" زكى هاشم" بصفته الممثل القانونى للبنك العربى برفع الدعوى القضائية رقم 3632365ق أمام محكمة القضاء الإدارى بمجلس الدولة ضد كل من محافظ القاهرة ونائب محافظ القاهرة للمنطقة الشرقية ورئيس حى النزهة بصفتهم , مطالبا بألزامهم متضامنين بأن يردوا للبنك مبلغا وقدره 975ألفا و990جنيها مضافا إليه فائدة قانونية بواقع 4% من تاريخ المطالبة القضائية وحتى تمام السداد.
يقول الدكتور زكى هاشم الممثل القانونى للبنك العربى بأنه بموجب عقد البيع المشهر برقم 3400لسنة 2009 مكتب شهر عقارى شمال القاهرة تملك البنك العربى بالشركاء من شركة وليامز للإسكان والتعمير كامل أرض ومبانى الدور الأرضى فوق البدروم بالعقار المقام على القطعة رقم 2-7مربع 1155من خريطة تقسيم مصر الجديدة ,قسم النزهة محافظة القاهرة ,وكان غرض البنك من شرا هذا المبنى وتملكها هو أستعمالها مقرا لفرع ينشئه البنك فيها بما يتناسب مع نشاطه ووفق الأجراءات المقررة قانونا , كما جاء شراء البنك لهذا المبنى وتم على أساس أنه مخصص للأستعمال فى الأغراض والأنشطة الإدارية بناء على الترخيص رقم 30لسنة 2006 حى النزهة وهو تعديل للترخيص رقم 42لسنة 2004 حى النزهة والمتضمن الترخيص للمالك بعمل تعديل معمارىفى الدور الأرضى بإزالة وإضافة بعض القواطيع الداخلية ليصبح الدور الأرضى مكونا من وحدتين إداريتين ,وذلك طبقا لخطاب التفتيش الفنى رقم 330بتاريخ 1522006 وأعتماد الرسومات من مدير التنظيم ومهندس التنظيم طبقا للقانون 106لسنة 1976 وتعديلاته ولائحته التنفيذية .
ويشير الممثل القانونى للبنك بأنه إذ شرع البنك فى إتخاذ الإجراءات اللازمة للحصول على ترخيص لتنفيذ أعمال التشطيبات والديكورات وتجهيز العين المملوكة للبنك لإستعمالها فى الغرض الذى تم الشراء من أجله ,وتقدم بطلب رسمى بهذا الشأن لحى النزهة إلا أن البنك فوجئ برفض الحى إصدار بيان صلاحية للموقع بمقولة وجود مخالفات بالعين صادر عنها قرار نائب محافظ القاهرة للمنطقة الشرقية رقم 3لسنة 2008 بإزالة وتصحيح الأعمال المخالفة وإعادة الوضع طبقا للترخيص ,وتقدم البنك بطلب رسمى أخر للمحافظ بالتجاوز عن المخالفات المشار إليها بإعتبار أن البنك لم يرتكب ثمة مخالفات وأنه أشترى العين بحالتها الراهنة ,إلا أنه رفضى البنك وتم إخطار إدارة البنك بتاريخ 952011 لإزالة وتصحيح الأعمال المخالفة حتى يمكن لحى النزهة إصدار بيان صلاحية للوحدتين الإداريتين – العقار المملوك للبنك – بالدور الأرضى من الناحية التخطيطية ,حيث أن المخالفات لا يجوز التجاوز عنها .
ويضيف هاشم بأن البنك قام بالفعل بإزالة أسباب المخالفة تحت إشراف حى النزهة , إلا أن البنك فوجئ مرة أخرى بالجهة الإدارية تطالبه بسداد مبالغ مالية كرسوم إدارية تحت مسمى " فرق مقابل تعديل الإستخدام من سكنى إلى أدارى " وتقدير مبلغ 3 ألاف جنيه للمتر المربع , ولأن المساحة الإجمالية للعقار قدرها 325 مترا مربعا و33سم وبمبلغ إجمالى قدره 975ألف و990 جنيه حتى يتم إصدار بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية ,وأمام إصرار محافظة القاهرة وتابعاتها من الجهات الإدارية وتمسكها غير المبرر بغرض الرسمالذكور فقد إضطر البنك إلى سداده حتى يتمكن من الحصول على بيان صلاحية الموقع والترخيص اللازم لتنفيذ التشطيبات والديكورات بالمقر بعد ذلك ,وتم سداد المبلغ بموجب الشيك المصرفى رقم 2317602 بأسم صندوق تمويل مشروعات الإسكان الإقتصادى بمحافظة القاهرة والمستحق فى 1592011 والمسحوب على فرع البنك بمصر الجديدة مع إحتفاظ البنك بالحق فى الطعن على تقدير الرسم ومطالبة جهة الإدارة بإسترداده لمخالفته للترخيص رقم 30لسنة 2006.
وقام البنك بمطالبة جهة الإدارة برد المبلغ المسدد وفوائده القانونية لأنتفاء الأسباب القانونية المبررة لفرضه وذلك بموجب الإنذار الرسمى المؤرخ 3092011 إلا أنه لم تستجب لذلك .