عقارات
قالت د.سامية حسين رئيس مصلحة الضرائب العقارية ان مصلحة الضرائب تلقت عددا من شكاوي ملاك الوحدات العقارية بالقري من تسلمهم
قالت د.سامية حسين رئيس مصلحة الضرائب العقارية ان مصلحة الضرائب تلقت عددا من شكاوي ملاك الوحدات العقارية بالقري من تسلمهم اخطارات ضريبية
وأوضحت أن ذلك يخضع لشروط فالبعض يمتلك منزل بالمدن واخر بالقري وبالتالي فان منزله بالمدينة باعتباره السكن الخاص لاسرته يتمتع بالاعفاء حتي مليوني جنيه في حين ان المنزل الثاني لهذا المالك يخضع للضريبة طبقا للقانون علما بان الضريبة في هذه الحالة ستكون 10% فقط من القيمة الايجارية المقدرة وبعد خصم نسبة الصيانة ، كما ان قيمة الوحدات العقارية بالقري بطبيعة الحال تكون اقل كثيرا من قيمة العقارات بالمدن.
وطمأنت رئيس المصلحة المواطنين بان الماموريات لديها تعليمات مشددة بالتيسير عليهم والاسراع في اتخاذ كل الاجراءات اللازمة للنظر في الطعون والتظلمات المقدمة منهم.
وحول تخوف البعض من خضوعهم للضريبة في ظل عمليات اعادة التقدير ، افادت بان القانون نص علي وضع سقفا عند إعادة التقدير كل خمس سنوات بحيث لا تزيد القيمة الإيجارية السنوية عن 30 % من التقدير السابق بالنسبة للوحدات المستعملة فى أغراض السكن ، و45% من التقدير السابق بالنسبة للوحدات المستعملة فى غير أغراض السكن.
من ناحيته اشار طارق فراج مستشار وزير المالية لشئون الضرائب العقارية الي ان تقديرات لجان الحصر والتقدير لعقارات المدن والقري من حق المواطنين طلب أعاده النظر فيها والطعن عليها فى المدة المحددة قانونا و هى ستون يوما من تاريخ الاخطار على أن يتم النظر فيها خلال ثلاثين يوما بمعرفة لجان الطعن المحايدة ويتم تقديم الطعون بمقر مأموريات الضرائب العقارية الواقع بدائرتها العقار و فى حالة الاخطار بالضريبة على السكن الذى يتخذه الممول سكنا رئيسيا له و لاسرته فيتم أخطار المأمورية بذلك على النموذج المعد لذلك للاعفاء من الضريبة.
وتجدر الإشارة الي أن الإيجار السنوى للوحدة العقارية المستخدم لتحديد وعاء الضريبة يكون وفقاً لعوامل موضوعية منها الموقع الجغرافى للعقار ومستوى البناء والمرافق ومساحة المبنى ومدي تمتعه بالمرافق العامة من مدارس ومستشفيات وطرق سريعة، كما ان الضريبة العقارية مخاطب بها المالك وليس المستاجر .
جدول استرشادي بقيمة الضريبة على السكن الخاص
قيمة الوحدة
(مليون جنيه) القيمة الإيجارية الضريبة السنوية المستحقة ويمكن سدادها على قسطين
2 مليون جنيه 36000 120
2.5 مليون جنيه 45000 750
3 مليون جنيه 54000 1380
4 مليون جنيه 72000 2640
5 مليون جنيه 90000 3900
10 مليون جنيه 180000 10200
