ينتظر الكثير من المواطنين إشارة الحكومة الممصرية لإشارة بدء تنفيذ مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي للتمويل العقاري بفائدة 3%، وبتقسيط يصل إلى 30 عام تحت رعاية البنك المركزي، والتي من المتوقع أن يبدأ تطبيقها خلال أيام
مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
1 - مبادرة التمويل العقاري لا يوجد لها كراسات شروط مثل المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان.
2 - الاستفادة من هذه المبادرة تعتمد على توفير الوحدة السكنية أولًا ثم التوجه لجهة التمويل للحصول على قرض التمويل العقاري.
3- يشترط في الوحدة السكنية أن تكون 350 ألف لمحدودي الدخل.
4 – وأن تكون الوحدة أقل من مليون جينه لمتوسطي الدخل
5- يجب أن يكون العقار مسجلا في الشهر العقاري أو على الأقل الوحدة قابلة للتسجيل، كما يكون المقاول حاصلا على رخصة البناء.
6 – أن تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق، وجاهزة للمعيشة
7 - لا يوجد عليها أي مخالفات بنائية أو قانونية.
8- يتم سداد نسبة المقدم وهي حوالي 20% لجهة التمويل سواء كان بنك أو شركة تمويل عقاري، ويتم تقسيط الـ 80% الباقية من سعر الشقة على مدة التمويل التي تصل إلى 30 عام.
9 - يدرس البنك ملف المتقدم ويتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، كما يتم معاينة الوحدة للتأكد من ذلك.
10- بعد التأكد من البيانات واستحقاق العميل توافق جهة التمويل على القرض وسداد ثمن الشقة بالكامل لمالك الوحدة الأول، وتبدأ في تقسيط قرض التمويل العقاري.
11- يحظر بيع الوحدة السكنية ضمن المبادرة قبل 7 سنوات من التعاقد عليها.
12- ألا يزيد الدخل الشهرى لمحدودي الدخل عن 4.5 ألف جنيه للأعزب، أو 6 آلاف جنيه للأسرة.
13 – تصل قيمة القسط الشهري للتمويل العقاري حوالي 1027 جنيهًا، لمحدودي الدخل.
14 - الأفراد الأكبر من 60 عامًا، يمكن أن يستفيدون من المبادرة، لكن بشرط سداد نسبة أكبر في قيمة مقدم الوحدة والذي قد يصل إلى 40% أو 50% من قيمة الشقة، وفقًا لما أعلنه البنك المركزي في هذا الصدد.
15 - وتمّ تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل
16 - يبلغ الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من مبادرة التمويل العقاري 54 ألف جنيه سنويًا
17 - مبادرة التمويل العقاري، جزء من مشروع المرحلة الأولى من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، والتي تضمنت شققًا للإسكان الاجتماعي وأخرى للإسكان المتوسط بعدد كبير من المدن الجديدة.
18 – الفائدة في مبادرة التمويل العقاري 3%.
