تقدم الدكتور “أشرف مسعد هندام” بصفته رئيس مجلس إدارة شركة “سيف فارما لتجارة الأدوية “الدعوى القضائية رقم 2748665ق بمحكمة القضاء
كتب :محمد البسفى
تقدم الدكتور "أشرف مسعد هندام" بصفته رئيس مجلس إدارة شركة "سيف فارما لتجارة الأدوية "الدعوى القضائية رقم 2748665ق بمحكمة القضاء الإدارى بمجلس الدولة ,ضد كل من رئيس هيئة المجتمعات العمرانيةالجديدة ورئيس جهاز القرى السياحية بصفتهم , مطالبا بوقف تنفيذ قرارهما بعرض المحل رقم 3,2 نموذج ا11 بالسوق التجارى الرئيسى بالمنطقة 14 بمركز مارينا العلمين المخصص لنشاط الخدمات الطبية مركز تجميل وصيدلية للبيع .
يقول "سمير محمد صالح" المحامى والممثل القانونى لشركة سيف فارما لتجارة الأدوية بأنه فى شهر مايو 2007 تقدم الدكتور أشرف هندام رئيس الشركة إلى رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بطلب إستغلال المحلات أرقام 2,3 نموذج ا11 بالسوق التجارى الرئيسى بالمنطقة 14 بمركز مارينا العلمين والمخصص لنشاط الخدمات الطبية ومركز تجميل وصيدلية , وبموجب محضر إستلام صادر من الإدارة العقارية بجهاز القرىالسياحية بهيئة المجتمعات العمرانية بتاريخ 2052007 تم تسليم المحل لهندام وظل يسدد مقابل الإنتفاع السنوى المتفق عليه وقدره 287 ألف و980 جنيه , كما قام بسداد مبلغ 5035 جنيه بتاريخ 2072009 لإستخراج رخصة التشغيل ,إلا أن الجهازلم يقم بتسليم رخصة التشغيل لإدارة الشركة حتى الأن دون مبرر .
ويوضح الممثل القانونى للشركة بأن تجهيز مثل هذه المحلات بما يتناسب مع أسم وسمعة اشركة وبما يتناسب مع موقع المحل المطلوب إستئجاره بالسوق التجارى ,فقد طلب المسئولين بالشركة من رئيس جهاز القرى السياحية وهيئة امجتمعات العمرانية التعاقد لمدة عشرين سنة حتى تتناسب وحجم تكلفة التجهيزات ,فأفاد المسئولين بأن التعاقد سيمتد لمدد تتناسب مع التكاليف التى ستنفق على التجهيز ,وبالفعل تم إستلام المحل بتاريخ 2052007 وتم سداد مقابل إنتفاع السنة لأولى بمبلغ 287 ألف و980 جنيه بموجب شيك ,كما تم سداد مقابل إنتفاع السنة الثالثة بنفس الميلغ ,وعندما توجه رئيس الشركة إلى جهاز القرى السياحية بغية سداد مقابل إنتفاع السنة الرابعة ,حتى فوجئ رئيس الشركة برئيس الجهاز يخبره بأن المحل المؤجرللطشركة سوف يتم عرضه بالمزاد العلنى لتحديد مقابل إنتفاع له بحيث يرسو على من يعرض قيمة إيجارية أكبر لذلك تم عرض الشيك الخاص بمقابل الإستغلال عن السنة التى تبدأ فى 2052010 إلا أن جهاز القرى السياحية رفض إستتلام الشيك المعروض دون مبرر قانونى .
وحيث أن رئيس جهاز القرى السياحية قد أقر فى خطابه إلى نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية أنه بشأن طلب شركة سيف فارما لتجارة الأدوية بخصوص تجديد مدة حق الإنتفاع للمحلات أرقام "3,2" نموذج "ا 1" بالمركز التجارى الرئيسى بالمنطقة 14 بمركز مارينا العلمين السياحى ,فأن الجهاز يرى أن مؤجرى هذه المحلات قاموا بعمل ديكورات بأسعار باهظة ,وهذا يعنى أنه أثناء عرض المحلات بالمزاد ستقدر قيمتها حسب تكاليف الديكورات التى أنفقتها الشركة المستأجرة ,وهذا يعنى إثراء لجهاز القرى السياحية على حساب الشركة ويعنى أيضا أن تقدير سعر المتر سيشمل ما أنفقه رئيس الشركة من أعمال ديكورات بالمحلات المؤجرة حالة كون الشركة المستأجرة لم تنتفع بالمحلات بما يعادل حجم ما أنفقته على التجهيز والديكورات التى لو كانت تعلم أن مدة الإستغلال ستقتصر على ثلاث سنوات ما أنفقت هذه التكاليف التى وصفها جهاز القرى السياحية بأنها تكاليف باهظة.
ويضيف فالإيجار وفقا لتعريفه فى المادة 558 من القانون المدنى هو عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشئ معين مدة معينة لقاء أجر معلوم .
